高尾台住宅２号棟
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2 | 築61年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の2.9万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均287万円です。2LDKが最も高く平均287万円、3DKは平均170万円です。
2DK
264万
3件
2LDK
287万
14件
3K
187万
3件
3DK
170万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 264万 | 160万 | 327万 |
| 2LDK | 14件 | 287万 | 146万 | 425万 |
| 3K | 3件 | 187万 | 182万 | 198万 |
| 3DK | 2件 | 170万 | 160万 | 180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
6万/㎡
3階以上
7件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年5月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 41.10m² ～ 41.85m² |
| 施工会社 | 熊田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東須磨駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩14分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高尾台住宅２号棟 | 1965 | 32戸 | 3.6万 | 150万 |
| 高尾台住宅 | 1965 | 30戸 | 13.8万 | 630万 |
| 高尾台住宅１号棟 | 1965 | 30戸 | 7.7万 | 350万 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 1987 | 13戸 | 16.3万 | 850万 |
| ワコーレ須磨若木町 | 2001 | 33戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| 須磨離宮ハイツ | 1985 | 10戸 | 7.9万 | 430万 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1998 | 13戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| 若木マンション | 1967 | 8戸 | - | - |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2008 | 69戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 離宮分譲住宅離宮ビル | 1979 | 30戸 | 4.2万 | 200万 |
| プレセランス須磨離宮 | 1988 | 14戸 | 26.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.5万 | 7.8万 | 5.8万 | - | - | 6.8万 | 4.8万 | 3.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | 6.7万 | 6.7万 | 3.9万 | - |
| 3K | 3.6万 | - | - | 4.8万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | 3.9万 | 3.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 198万 | 4.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 290万 | 7.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 160万 | 3.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 8.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 120万 | 2.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 120万 | 2.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。