高倉台5－1団地
兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目4-12〜14 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、12年間で52.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均524万円です。3LDKが最も高く平均524万円、4Kは平均220万円です。
2LDK
498万
3件
3LDK
524万
12件
4K
220万
2件
4DK
307万
2件
4LDK
341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 498万 | 455万 | 530万 |
| 3LDK | 12件 | 524万 | 250万 | 826万 |
| 4K | 2件 | 220万 | 220万 | 220万 |
| 4DK | 2件 | 307万 | 220万 | 394万 |
| 4LDK | 3件 | 341万 | 222万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
8.9万/㎡
3階以上
16件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目4-12〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立高倉台小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台5－1団地 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 430万 |
| 高倉台5－1団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台5－1団地１３号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台5－1団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 430万 |
| 高倉台４団地１５号棟 | 1973 | - | 20.0万 | 1,200万 |
| 高倉台団地１７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台１１団地５５号棟 | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| 高倉台６―１団地１８号棟 | 1973 | 20戸 | 14.7万 | 880万 |
| 高倉台6-1団地２２号棟 | 1973 | 30戸 | 9.7万 | 580万 |
| 高倉台団地２４号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | - | 4.2万 | - | - | - | 7.5万 | 7.1万 |
| 4K | - | - | - | - | - | - | 3.6万 | 3.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 8.8万 | 7.5万 | - | - |
| 4DK | - | 5.8万 | - | - | 3.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 220万 | 3.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 220万 | 3.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 220万 | 3.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 190万 | 3.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。