高倉台４団地１５号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-15 | 築53年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2024年は20万/㎡へ、4年間で149.9%上昇しました（年平均+37.5%）。直近3年では158.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.9〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均412万円です。3LDKが最も高く平均629万円、4DKは平均412万円です。
3LDK
629万
3件
4DK
412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 629万 | 227万 | 1,204万 |
| 4DK | 3件 | 412万 | 332万 | 496万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩30分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
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徒歩31分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台４団地１５号棟 | 1973 | - | 20.0万 | 1,200万 |
| 高倉台6-1団地２２号棟 | 1973 | 30戸 | 9.7万 | 580万 |
| 高倉台団地１７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台団地２４号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台６―１団地１８号棟 | 1973 | 20戸 | 14.7万 | 880万 |
| 高倉台5－1団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 430万 |
| 高倉台5－1団地１３号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台5－1団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台5－1団地 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 430万 |
| 高倉台７-２団地３０号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 高倉台（5）団地 25号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万円 | 69.19㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 490万円 | 59.9㎡ | 8.2万円 | 4DK | - | 南東 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | - | 3.8万 | 20.0万 |
| 4DK | - | 7.7万 | 6.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 240万 | 3.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。