高倉台６―１団地１８号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-18 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、8年間で121.1%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では83.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均539万円です。3LDKが最も高く平均539万円、4DKは平均332万円です。
3LDK
539万
10件
4DK
332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 539万 | 373万 | 880万 |
| 4DK | 2件 | 332万 | 256万 | 407万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.90m² ～ 59.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立高倉台小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台６―１団地１８号棟 | 1973 | 20戸 | 14.7万 | 880万 |
| 高倉台団地１７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台6-1団地２２号棟 | 1973 | 30戸 | 9.7万 | 580万 |
| 高倉台４団地１５号棟 | 1973 | - | 20.0万 | 1,200万 |
| 高倉台７-２団地３０号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 高倉台団地２４号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台７-３団地２７号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| 高倉台７団地２８号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台９団地３８棟 | 1974 | 20戸 | 3.7万 | 230万 |
| 高倉台5－1団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 430万 |
| 高倉台5－1団地１３号棟 | 1973 | - | - | - |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 6.1万 | 5.8万 | - | 7.8万 | 8.0万 | - | 14.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 270万 | 4.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。