高倉台２－１団地
兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-7 号〜11 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2021年は6万/㎡へ、7年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均688万円です。3LDKが最も高く平均688万円、4Kは平均236万円です。
3DK
474万
3件
3LDK
688万
11件
4K
236万
4件
4DK
337万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 474万 | 350万 | 644万 |
| 3LDK | 11件 | 688万 | 443万 | 910万 |
| 4K | 4件 | 236万 | 210万 | 304万 |
| 4DK | 8件 | 337万 | 187万 | 461万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
9.6万/㎡
3階以上
19件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-7 号〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.90m² ～ 69.19m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立高倉台小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台２－１団地 | 1973 | 20戸 | 5.0万 | 300万 |
| 高倉台２－１団地１０号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台２－１団地８号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台２－１団地１１号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台1団地3号棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| 高倉台1-2団地3号棟 | 1973 | - | 14.6万 | 880万 |
| 高倉台1団地1号棟 | 1973 | - | 14.6万 | 880万 |
| 高倉台２－１団地９号棟 | 1973 | - | - | - |
| 高倉台２－１団地７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台１１団地５８号棟 | 1974 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| 高倉台１１団地５５号棟 | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.8万 | 10.6万 | 9.1万 | - | - | 6.5万 |
| 3DK | - | - | - | 8.8万 | - | 6.3万 | 5.0万 |
| 4K | - | - | - | 3.6万 | 3.0万 | - | - |
| 4DK | 5.8万 | 6.3万 | - | 3.3万 | 3.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 180万 | 3.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 220万 | 3.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 260万 | 4.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 180万 | 3.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 160万 | 2.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 250万 | 4.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 180万 | 3.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 570万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,000円。3DKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
50,000〜50,000円
50,000円
3DK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 835円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 835円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 835円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。