離宮分譲住宅離宮ビル
兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目2-1 | 築47年 | 30戸
間取り別の売買相場
3K
194万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 3件 | 194万 | 133万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
月見山駅
山陽電鉄本線
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徒歩14分
須磨駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 離宮分譲住宅離宮ビル | 1979 | 30戸 | 4.2万 | 200万 |
| ワコーレ離宮翠松館 | 1995 | 16戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2011 | 56戸 | 48.8万 | 3,880万 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1990 | 69戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1981 | 40戸 | 10.8万 | 1,380万 |
| コープ野村須磨離宮前B | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 2,270万 |
| コープ野村須磨離宮前A棟 | 1981 | 45戸 | 26.1万 | 2,290万 |
| コープ野村須磨離宮前１号棟 | 1981 | 18戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| コープ野村須磨離宮前２号棟 | 1981 | 17戸 | 24.6万 | 2,280万 |
| グレイスハイツ須磨離宮南棟 | 1982 | - | - | - |
| グレイスハイツ須磨離宮 | 1982 | - | - | - |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3K | 3.0万 | 4.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 140万 | 2.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。