ヴィラ若草
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均803万円です。3LDKが最も高く平均803万円、2SLDKは平均700万円です。
ー
798万
2件
2SLDK
700万
2件
3LDK
803万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 798万 | 782万 | 814万 |
| 2SLDK | 2件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 3LDK | 28件 | 803万 | 550万 | 1,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
9.4万/㎡
4-7階
28件
10.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.91m² ～ 76.50m² |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | ハル・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
若草小学校
中学校
須磨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ若草 | 1984 | 12戸 | 10.7万 | 750万 |
| 南白川台ハイツ | 1977 | 48戸 | 13.2万 | 890万 |
| エステムコート須磨セルファージュ | 2006 | 57戸 | - | - |
| サンシャイン西神戸 | 1985 | 40戸 | 9.9万 | 680万 |
| グレーシィ須磨アルテピア３番街・１ | 1996 | 223戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 1996 | 10戸 | 11.4万 | 650万 |
| グレーシィ須磨アルテピア１番街 | 1994 | 333戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2011 | 107戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| 白川台ハイツ５号棟 | 1972 | 22戸 | 5.5万 | 345万 |
| 白川台ハイツ６号棟 | 1972 | 22戸 | - | - |
| 白川台ハイツ３号棟 | 1972 | 22戸 | 5.1万 | 320万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 9.4万 | 8.9万 | 7.5万 | 7.5万 | 12.2万 | - | 10.7万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 670万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 670万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。