ワコーレ須磨若木町
兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目2-3 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・5件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,328万円、2LDKは平均2,009万円です。
1LDK
2,280万
2件
2LDK
2,009万
5件
2SLDK
2,281万
5件
3LDK
2,328万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 2LDK | 5件 | 2,009万 | 1,855万 | 2,271万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,281万 | 2,062万 | 2,850万 |
| 3LDK | 3件 | 2,328万 | 1,980万 | 2,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
9件
27.1万/㎡
4-7階
7件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 95.13m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨若木町 | 2001 | 33戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| 若木マンション | 1967 | 8戸 | - | - |
| パルメーラ離宮公園東 | 1998 | 13戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2008 | 69戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション須磨月見山第２ | 1988 | 12戸 | 15.8万 | 990万 |
| プレセランス東須磨 | 1990 | 15戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| プレセランス須磨離宮 | 1988 | 14戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| グレーシィ月見山 | 1989 | 27戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| 須磨離宮ハイツ | 1985 | 10戸 | 7.9万 | 430万 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 1987 | 13戸 | 16.3万 | 850万 |
| トーカンマンション須磨月見山 | 1991 | 19戸 | 13.6万 | 650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | - | - | - | 31.1万 | 34.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 21.3万 | 21.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 29.1万 | - | 29.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,817万 | 23.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。