ローレル須磨月見山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2015201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2023年には115,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,578万	1,316万	1,750万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	54.75m² ～ 60.17m²
分譲会社	三興地所
施工会社	邦栄建設
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

須磨海浜公園駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

🚉

月見山駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立西須磨小学校

中学校

神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレル須磨月見山	1996	23戸	44.5万	2,680万
ワコーレ須磨月見山アルジェ	2009	44戸	44.1万	3,280万
ライオンズマンション須磨月見山第３	1990	20戸	21.3万	1,380万
ドルフ須磨ジエアー	2005	28戸	61.1万	4,280万
ワコーレ須磨海浜公園駅前	2016	26戸	56.3万	3,300万
コスモ須磨月見山	1997	30戸	38.2万	2,598万
ジェイグラン須磨海浜公園	2011	184戸	62.9万	4,680万
ヴィンテージコート月見山	1998	12戸	-	-
須磨月見山ハイツ	1981	85戸	24.7万	1,520万
ドルフ須磨月見山	1998	21戸	29.4万	1,980万
ブロードコースト須磨	1998	17戸	31.8万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023
3LDK	25.3万	23.8万	19.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.55万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,170万	19.88万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。

3LDK

93,000円

85,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,957円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,444円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,444円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,614円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。