シャトー東須磨
兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,766万円です。3LDKが最も高く平均1,766万円、4LDKは平均1,697万円です。
3LDK
1,766万
10件
4LDK
1,697万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,766万 | 1,500万 | 2,138万 |
| 4LDK | 5件 | 1,697万 | 1,350万 | 2,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（18.4万円）と比べて4.7万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.4万/㎡
4-7階
10件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 85.46m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
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徒歩10分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー東須磨 | 1982 | 13戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| ローレル東須磨 | 1997 | 25戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2006 | 14戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| アネスト恵美寿 | 1998 | 17戸 | 16.5万 | 980万 |
| コスモステージ板宿 | 1997 | 24戸 | 25.0万 | 1,300万 |
| マンション神宿 | 1977 | 8戸 | 8.2万 | 320万 |
| シーガルパレス板宿 | 1997 | 28戸 | 42.8万 | 2,280万 |
| ラウロ須磨板宿 | 2017 | 48戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| グレイスハイツ板宿 | 1982 | 25戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| 板宿駅前ビラー | 1985 | 70戸 | 21.1万 | 1,548万 |
| エルフラット板宿 | 2002 | 22戸 | 19.1万 | 1,190万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | 26.1万 | 26.6万 | 24.4万 | 21.6万 | 20.6万 | 20.6万 |
| 4LDK | 18.5万 | - | - | - | - | - | - | 18.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。