北須磨団地D2棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 | 築52年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.5万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では105.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
914万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 914万 | 480万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.8万/㎡
4-7階
8件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 兵庫県労働者住宅生活共同組合 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北須磨団地バス停駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地D2棟 | 1974 | 70戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 北須磨団地F棟 | 1974 | - | 3.0万 | 230万 |
| 北須磨団地I棟 | 1991 | 18戸 | 10.7万 | 980万 |
| 北須磨団地D1棟 | 1974 | 160戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 北須磨団地H棟 | 1984 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 北須磨団地G棟 | 1983 | 24戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 名谷６団地２４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２３号棟 | 1977 | 30戸 | 11.1万 | 690万 |
| 北須磨団地E棟 | 1974 | 60戸 | 6.3万 | 490万 |
| 名谷６団地２７号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷６団地２６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 6.8万 | 7.2万 | 12.5万 | 14.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。