ライオンズマンション長田ヒルズB棟

兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 | 築38年

推定相場

ライオンズマンション長田ヒルズB棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162017201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、8年間で50.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,188万円です。4LDKが最も高く平均1,188万円、3LDKは平均864万円です。

3LDK

2件

864万

4LDK

4件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	864万	801万	927万
4LDK	4件	1,188万	1,032万	1,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、4-7階（11.0万円）と比べて3.2万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

11万/㎡

4件

8階以上

14.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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丸山駅

近鉄伊賀線 / ニューシャトル / 伊賀鉄道伊賀線 / 有馬線

徒歩7分

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長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

中学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長田ヒルズB棟	1988	-	16.7万	1,400万
ライオンズマンション長田ヒルズＤ棟	1988	149戸	9.5万	580万
イスズハイツベル長田３	1984	78戸	-	-
イスズハイツベル長田１	1984	78戸	-	-
熊野サンハイツ	1979	9戸	6.1万	350万
エクセルコート神戸	1997	23戸	24.4万	1,450万
シャルム長田	1980	20戸	18.1万	1,498万
サンヴェール長田山ノ手１番館	1990	113戸	17.2万	1,080万
相互ハイツ	1978	-	4.4万	200万
ワコーレKOBE山の手	1993	28戸	10.9万	580万
グリーンコーポ夢野	1989	46戸	19.4万	1,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2024
4LDK	11.7万	10.1万	10.1万	-	16.7万
3LDK	10.5万	-	-	13.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.67万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	830万	13.36万/㎡
2018年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2017年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	850万	10.12万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	980万	11.67万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	650万	10.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。