プリオーレ神戸大開通（築9年）の相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2
築年月	2017-02（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	35.57m² ～ 48.13m²
分譲会社	大林工務店
施工会社	日建
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高速長田駅

神戸高速東西線

徒歩2分

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長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩3分

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立御蔵小学校

中学校

神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオーレ神戸大開通	2017	76戸	-	-
パルメーラ長田北町	1997	-	-	-
アドバンス神戸パーチェ	2024	119戸	-	-
みくら5	1999	-	-	-
ワコーレエクセレント北町	1999	47戸	42.5万	2,580万
イスズハイツベル長田北町	1987	26戸	-	-
ワコーレ長田綜合ビル	1998	66戸	38.9万	2,290万
ドルフ長田ザイオン	2007	22戸	38.6万	2,280万
みすがコーポ	2000	31戸	26.1万	1,490万
ワコーレエスタシオン長田	2002	31戸	30.4万	1,580万
ツイン大開１号館	1999	109戸	23.5万	1,080万

賃貸データ分析（443件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額112,611円。2LDKなら月額112,611円が相場です。

1LDK

91,018円

78,000〜137,000円

2DK

116,125円

98,000〜125,000円

2LDK

112,611円

80,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

158件

10〜15万

283件

全 443 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	123,000円	2,792円/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	123,000円	2,796円/㎡
2026年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,592円/㎡
2026年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,539円/㎡
2026年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,539円/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,660円/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	109,000円	2,477円/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,516円/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,661円/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	109,000円	2,474円/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	109,000円	2,478円/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,516円/㎡
2025年7月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,660円/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,661円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	118,000円	2,587円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,671円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,683円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,679円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,656円/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,521円/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,614円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,616円/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,616円/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,521円/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,629円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,661円/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,586円/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,616円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,672円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,512円/㎡

他 413 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。