オークスクエア西神中央５番館

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 | 築33年 | 75戸

推定相場

オークスクエア西神中央５番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,023万円です。4LDKが最も高く平均2,160万円、3LDKは平均2,023万円です。

3LDK

27件

2,023万

4LDK

13件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,023万	1,453万	2,453万
4LDK	13件	2,160万	1,560万	2,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（18.0万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18万/㎡

25件

6-10階

19.9万/㎡

15件

11-20階

18.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5
築年月	1993年7月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	75戸
専有面積	87.09m² ～ 132.96m²
分譲会社	近鉄不動産大日本土木
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

春日台２丁目バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩1分

🚉

西神中央駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩26分

学区情報

小学校

神戸市立樫野台小学校

中学校

神戸市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークスクエア西神中央５番館	1993	75戸	22.7万	2,320万
ネクステージ西神中央Ａ棟	1992	20戸	14.4万	1,780万
エトワールコート西神中央１番館	1991	15戸	20.9万	1,880万
エトワールコート西神中央５番館	1991	12戸	14.6万	1,630万
アバンドーネ西神春日台５号棟	1993	24戸	16.4万	1,580万
アバンドーネ西神春日台４号棟	1993	24戸	19.6万	1,680万
アバンドーネ西神春日台２号棟	1993	34戸	22.1万	2,380万
エトワールコート西神中央６番館	1991	12戸	15.2万	1,680万
エトワールコート西神中央１０番館	1991	12戸	-	-
エトワールコート西神中央３番館	1991	14戸	15.3万	1,690万
エトワールコート西神中央７番館	1991	12戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	17.5万	19.7万	-	18.2万	24.5万	21.7万	22.7万
4LDK	18.0万	21.8万	16.3万	10.8万	21.5万	17.9万	15.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,320万	22.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.83万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	1,880万	20.79万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,360万	23.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.79万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.9万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.84万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.03万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2022年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,580万	15.44万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,080万	23万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,420万	15.7万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,098万	21.32万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,098万	21.32万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,300万	14.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,580万	21.52万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	1,300万	10.85万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,990万	19.69万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	1,880万	16.3万/㎡
2019年11月	1〜3階	4SLDK	115㎡〜	1,300万	10.85万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.85万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.27万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,490万	15.87万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,670万	17.79万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.43万/㎡
2018年5月	1〜3階	5LDK	130㎡〜	2,580万	19.41万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,720万	16.13万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.85万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,670万	17.79万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.84万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,990万	19.69万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,720万	16.13万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,790万	17.94万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	2,180万	18.09万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.83万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,920万	19.24万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,750万	17.31万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.26万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.37万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,630万	16.13万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	94,000円	780円/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	96,000円	994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。