エトワールコート西神中央６番館（築35年・㎡単価16.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.2万円/㎡

レンジ

19.1〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 110.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 324件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-6
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	岡工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

樫野台3丁目下バス停駅

徒歩2分

🚉

西神中央駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩27分

学区情報

小学校

神戸市立樫野台小学校

中学校

神戸市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワールコート西神中央６番館	1991	12戸	15.2万	1,680万
エトワールコート西神中央１０番館	1991	12戸	-	-
エトワールコート西神中央７番館	1991	12戸	-	-
エトワールコート西神中央５番館	1991	12戸	14.6万	1,630万
エトワールコート西神中央１１番館	1991	12戸	17.7万	1,590万
エトワールコート西神中央１番館	1991	15戸	20.9万	1,880万
エトワールコート西神中央３番館	1991	14戸	15.3万	1,690万
エトワールコート西神中央４番館	1991	17戸	21.2万	1,680万
エトワールコート西神中央２番館	1991	12戸	22.0万	1,980万
ネクステージ西神中央Ａ棟	1992	20戸	14.4万	1,780万
オークスクエア西神中央５番館	1993	75戸	22.7万	2,320万

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	-	3LDK	110㎡〜	1,680万	15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。