ネクステージ西神中央Ａ棟
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 | 築34年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）より22.4%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,661万円です。6LDKが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 4LDK |
6件 |
1,661万 |
1,410万 |
1,880万 |
| 5SLDK |
3件 |
1,847万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 6LDK |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.64m² ～ 127.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 三井物産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
春日台2丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
15.2万 |
14.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
20.7万 |
18.5万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
12.5万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.38万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,410万 |
14.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
17.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
18.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.49万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。