アバンドーネ西神春日台１号棟
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 | 築33年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,176万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、4LDKは平均2,176万円です。
3LDK
2,185万
9件
4LDK
2,176万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,185万 | 2,044万 | 2,423万 |
| 4LDK | 9件 | 2,176万 | 1,590万 | 2,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（17.0万円）と比べて3.6万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17万/㎡
4-7階
12件
22.7万/㎡
8階以上
3件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 82.21m² ～ 117.01m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
春日台３丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩32分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立春日台小学校
中学校
神戸市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンドーネ西神春日台１号棟 | 1993 | 44戸 | 23.2万 | 2,070万 |
| アーサヒルズF棟 | 1992 | 118戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| アーサヒルズA棟 | 1992 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台２号棟 | 1993 | 34戸 | 22.1万 | 2,380万 |
| アバンドーネ西神春日台４号棟 | 1993 | 24戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| アバンドーネ西神春日台５号棟 | 1993 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| 西神中央サウスコート７番館 | 1992 | 6戸 | 22.5万 | 2,280万 |
| 西神中央サウスコート１５番館 | 1992 | 6戸 | 23.1万 | 2,350万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 | 1992 | 6戸 | 20.9万 | 2,180万 |
| 西神中央サウスコート１７番館 | 1992 | 6戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| 西神中央サウスコート１４番館 | 1992 | 6戸 | 22.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.5万 | 24.7万 | 23.9万 |
| 4LDK | 17.1万 | 18.7万 | - | 18.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 26.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。