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TOP›兵庫県›神戸市西区›井吹台東町›エリオ西神南１Ｂ号棟

エリオ西神南１Ｂ号棟

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-1 | 築33年 | 47戸

推定相場
エリオ西神南１Ｂ号棟
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）より10.7%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,750円から2018年には110,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,682万円です。3SLDKが最も高く平均4,572万円、3LDKは平均2,682万円です。
3LDK
6件
2,682万
3SLDK
3件
4,572万
4LDK
5件
2,767万
5SLDK
3件
2,997万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,682万 2,147万 3,090万
3SLDK 3件 4,572万 3,041万 7,145万
4LDK 5件 2,767万 2,683万 2,909万
5SLDK 3件 2,997万 2,913万 3,061万

階数別の㎡単価

1-3階
32.6万/㎡
6件
4-7階
22.9万/㎡
9件
8階以上
20.3万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-1
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数47戸
専有面積80.10m² ～ 150.01m²
分譲会社阪急電鉄 飛島建設
施工会社飛島建設 鴻池組 他
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩3分
🚉
伊川谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩25分

学区情報

小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エリオ西神南１Ｂ号棟 1993 47戸 21.2万 3,180万
エリオ西神南 1994 218戸 20.7万 2,180万
エリオ西神南２号棟 1993 47戸 35.9万 3,480万
サザンヒルズ井吹台１番館 1993 164戸 21.9万 2,480万
グランコリーナ西神南 1993 405戸 35.4万 2,980万
グランコリーナ西神南６番館 1993 28戸 21.1万 2,098万
グランコリーナ西神南８番館 1993 39戸 25.2万 2,180万
グランコリーナ西神南３番館 1994 52戸 22.3万 1,890万
グランコリーナ西神南９番館 1993 23戸 25.1万 2,560万
グランコリーナ西神南７番館 1993 52戸 20.9万 1,580万
グランコリーナ西神南５番館 1994 20戸 19.9万 2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202022202320242025
3LDK - - - - - 26.5万 25.6万 32.0万
3SLDK - - - - 29.2万 27.4万 47.5万 -
5SLDK - - - - - 20.2万 19.7万 -
4LDK 18.6万 19.2万 20.0万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 5LDK 150㎡〜 3,180万 21.2万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,090万 32万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.21万/㎡
2024年9月 1〜3階 3SLDK 145㎡〜 6,990万 47.46万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.42万/㎡
2024年5月 10〜12階 5SLDK 150㎡〜 2,950万 19.67万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.51万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,100万 23.22万/㎡
2023年8月 10〜12階 5SLDK 150㎡〜 3,100万 20.67万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 3,080万 27.4万/㎡
2023年11月 10〜12階 5SLDK 150㎡〜 2,950万 19.67万/㎡
2022年12月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 3,280万 29.17万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 4,090万 38.77万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,380万 19.22万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,580万 20.83万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,380万 19.22万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,300万 18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額124,250円。4LDKなら月額124,250円が相場です。
3LDK
112,667円
110,000〜118,000円
4LDK
124,250円
110,000〜137,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,218円/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 110,000円 1,042円/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,137円/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,218円/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,306円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 137,000円 1,298円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。