アーバンヴィレッジ灘アネシス
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32万/㎡から2023年は52.3万/㎡へ、11年間で63.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,176万円です。3SLDKが最も高く平均3,721万円、3LDKは平均3,176万円です。
3SLDK
3,721万
3件
3LDK
3,176万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,721万 | 3,273万 | 4,124万 |
| 3LDK | 6件 | 3,176万 | 2,646万 | 3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西灘小学校
中学校
原田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 2007 | 18戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| リベール灘アビリア | 2010 | 90戸 | 78.4万 | 6,800万 |
| 甲南コンセール灘 | 1986 | 20戸 | 44.5万 | 1,980万 |
| 摩耶シティコンフォート | 2016 | 105戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| 摩耶シティ灘エクシード | 2014 | 130戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 摩耶シティディライト | 2016 | 57戸 | - | - |
| 摩耶シティステーションゲート | 2019 | 118戸 | 89.4万 | 6,580万 |
| ロータリー西灘 | 1998 | 14戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| ライオンズ灘都通 | 2008 | 99戸 | 62.4万 | 5,780万 |
| ワコーレサザンアベニュー | 1998 | 27戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| ルミナスハイツ灘 | 1982 | 25戸 | 29.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 36.6万 | - | - | 52.3万 |
| 3LDK | 32.0万 | 36.5万 | 35.0万 | 43.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.82万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。