プラザ高羽
兵庫県神戸市灘区寺口町11 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、8年間で6.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,751万円です。3LDKが最も高く平均1,751万円、2LDKは平均1,684万円です。
2LDK
1,684万
5件
3LDK
1,751万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,684万 | 1,490万 | 1,880万 |
| 3LDK | 28件 | 1,751万 | 1,295万 | 2,052万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
23.8万/㎡
3階以上
7件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 矢作建設 |
| 施工会社 | 大西建設 |
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| 一王山グランドハイツ | 1973 | 33戸 | 12.7万 | 990万 |
| 高羽壱番館 | 1985 | 9戸 | - | - |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 1974 | 25戸 | 7.9万 | 480万 |
| グレース六甲台 | 1981 | 10戸 | 18.1万 | 1,320万 |
| ザ・パークハウス六甲 | 2014 | 28戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| 六甲高羽パークハウス | 2001 | 27戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.1万 | 20.8万 |
| 3LDK | 24.1万 | 21.9万 | 22.9万 | 23.5万 | 23.5万 | 24.0万 | 25.1万 | 19.9万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.77万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.9万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.02万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.05万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。