グレース六甲台
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 | 築45年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）より0.2%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より57.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・12件）で、平均1,612万円です。3SLDKが最も高く平均1,612万円、2LDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,582万 |
1,320万 |
1,880万 |
| 2LDK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 3SLDK |
12件 |
1,612万 |
1,250万 |
1,880万 |
| 4LDK |
3件 |
1,553万 |
1,300万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.91m² ～ 103.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼建設 中央実業 |
|---|
| 施工会社 | 新興建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレース六甲台 |
1981 |
10戸 |
18.1万 |
1,320万 |
| パラツィーナ六甲プレイス |
1987 |
38戸 |
26.8万 |
3,490万 |
| プラザ高羽 |
1981 |
15戸 |
20.8万 |
1,490万 |
| ハーバービュー六甲 |
2005 |
25戸 |
51.2万 |
4,150万 |
| サンクタス六甲ヴューズ |
2009 |
101戸 |
62.3万 |
4,980万 |
| 六甲一王山アーバンライフ |
1984 |
14戸 |
16.6万 |
1,480万 |
| 六甲ハイツ |
1979 |
5戸 |
11.5万 |
480万 |
| セントラルハイツ六甲 |
1984 |
13戸 |
38.0万 |
1,980万 |
| レック六甲 |
1977 |
29戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| サニーハウス六甲 |
1982 |
19戸 |
35.9万 |
2,880万 |
| ガーデニア六甲 |
1984 |
7戸 |
37.7万 |
2,580万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
23.4万 |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
18.5万 |
| 3SLDK |
- |
16.3万 |
22.1万 |
22.2万 |
19.6万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,300万 |
12.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,449万 |
18.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.1万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。