RICイーストコート５番街南棟
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141 | 築36年 | 191戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、9年間で29.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,009万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 4,009万 | 3,773万 | 4,224万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 86.68m² ～ 119.07m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
アイランド北口駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート５番街南棟 | 1990 | 191戸 | 33.5万 | 3,990万 |
| RICイーストコート５番街北棟 | 1990 | 194戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| RICイーストコート５番街西棟 | 1990 | 191戸 | 28.8万 | 3,080万 |
| RICイーストコート４番街３番館 | 1989 | 63戸 | 30.6万 | 2,900万 |
| RICイーストコート４番街１０番館 | 1990 | 12戸 | 31.3万 | 3,150万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート４番街７番館 | 1989 | 72戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街６番館 | 1989 | 53戸 | 30.5万 | 3,570万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.0万 | 33.4万 | 33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,990万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,110万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。