御影野村ハイツＦ棟
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の31万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、2年間で7.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,034万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,034万 | 2,798万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 野村建設工業 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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御影駅
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学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影野村ハイツＦ棟 | 1977 | 9戸 | 33.3万 | 2,990万 |
| 御影野村ハイツ | 1976 | 84戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| 御影野村ハイツＤ棟 | 1977 | 9戸 | 29.8万 | 3,080万 |
| 御影野村ハイツＢ棟 | 1976 | 24戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| 御影野村ハイツＣ棟 | 1976 | 21戸 | 46.6万 | 3,390万 |
| パークコート御影ザフォレスト | 2018 | 17戸 | 128.3万 | 14,000万 |
| 進和東御影アーバンライフ | 1977 | 18戸 | 32.2万 | 3,190万 |
| コート御影 | 1999 | 30戸 | 63.6万 | 4,990万 |
| ファミーユ住吉牛神前北 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ジークレフ住吉山手 | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 3,500万 |
| 牛神コーポ | 1973 | 12戸 | 13.7万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 37.2万 | 33.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.9万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.9万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。