エヌヴィ住吉パークサイド
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1 | 築13年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2021年は65.1万/㎡へ、3年間で18.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,543万円です。3LDKが最も高く平均5,543万円、2SLDKは平均3,524万円です。
2SLDK
3,524万
2件
3LDK
5,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,524万 | 3,378万 | 3,669万 |
| 3LDK | 2件 | 5,543万 | 4,243万 | 6,843万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | 日昌 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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御影駅
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学区情報
小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヌヴィ住吉パークサイド | 2013 | 16戸 | 59.4万 | 4,080万 |
| パレ住吉川 | 1986 | 89戸 | 37.9万 | 2,150万 |
| コスモ住吉川 | 1986 | 27戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| コスモ住吉川西 | 1998 | 21戸 | 48.6万 | 2,998万 |
| シャローム住吉 | 1984 | 4戸 | - | - |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 2017 | 31戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| サニーライフ住吉 | 1980 | 7戸 | - | - |
| プラネスーペリア住吉 | 2015 | 19戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 2005 | 31戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| パレスハイツ住吉 | 1980 | 9戸 | - | - |
| ファミール東灘住吉 | 1998 | 38戸 | 66.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。