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住吉台住宅１号棟

兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 | 築55年 | 124戸

推定相場
住吉台住宅１号棟
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（15.5万円）より47.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より81.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は8.1〜8.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・17件）で、平均539万円です。1LDKが最も高く平均618万円、3Kは平均479万円です。
1LDK
4件
618万
2LDK
16件
546万
3K
10件
479万
3DK
17件
539万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 618万 398万 811万
2LDK 16件 546万 272万 709万
3K 10件 479万 379万 811万
3DK 17件 539万 312万 915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-3階（8.8万円）と比べて0.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8.8万/㎡
17件
4-7階
8.5万/㎡
14件
8階以上
8.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1
築年月1971年5月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数124戸
専有面積55.65m² ～ 66.00m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
住吉台住宅１号棟 1971 124戸 8.1万 500万
住吉台住宅６号棟 1973 40戸 8.0万 480万
住吉台住宅３号棟 1972 100戸 11.8万 700万
住吉台住宅7号棟 1973 260戸 11.3万 630万
住吉台住宅４号棟 1973 40戸 - -
住吉台住宅２号棟 1972 50戸 9.8万 580万
ライオンズマンション住吉台 1990 15戸 26.7万 2,880万
エーデルハイム住吉台 1973 4戸 12.9万 1,530万
住吉川レジデンス 2008 21戸 39.9万 3,399万
荒神山住宅１号棟 1976 - 11.5万 950万
荒神山住宅 1976 36戸 6.2万 500万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 11.0万 11.0万 9.5万 8.2万 8.9万 8.1万
3DK 9.2万 8.1万 14.2万 8.1万 9.3万 6.8万 6.8万 -
1LDK - - 13.2万 11.5万 - - 8.3万 -
3K 7.0万 - 10.3万 - - 6.6万 6.9万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 500万 8.06万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 500万 8.06万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 500万 8.06万/㎡
2025年9月 9〜10階 3DK 55㎡〜 399万 6.76万/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 450万 7.62万/㎡
2025年7月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 398万 6.74万/㎡
2025年6月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 580万 9.82万/㎡
2025年5月 9〜10階 3K 55㎡〜 430万 7.28万/㎡
2025年4月 3〜4階 3K 55㎡〜 380万 6.44万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2025年12月 7〜8階 2DK 60㎡〜 430万 6.94万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 550万 8.87万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 280万 4.75万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 330万 5.33万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 730万 11.77万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 500万 8.06万/㎡
2024年12月 9〜10階 3K 55㎡〜 390万 6.61万/㎡
2024年10月 3〜4階 3DK 55㎡〜 400万 6.78万/㎡
2023年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 330万 5.65万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 730万 11.77万/㎡
2023年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 690万 11.13万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 420万 7.25万/㎡
2023年2月 3〜4階 3DK 60㎡〜 690万 11.13万/㎡
2023年12月 3〜4階 3DK 60㎡〜 690万 11.13万/㎡
2023年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 430万 7.36万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 680万 10.97万/㎡
2022年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 390万 6.29万/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 680万 11.52万/㎡
2022年12月 3〜4階 3DK 60㎡〜 430万 6.94万/㎡
2022年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 430万 7.28万/㎡
2022年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 700万 11.85万/㎡
2021年7月 9〜10階 3DK 60㎡〜 880万 14.2万/㎡
2021年6月 7〜8階 3K 55㎡〜 780万 13.21万/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 680万 10.97万/㎡
2021年11月 7〜8階 3K 60㎡〜 460万 7.43万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 780万 13.21万/㎡
2020年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 480万 8.05万/㎡
2019年9月 3〜4階 3K 55㎡〜 390万 6.61万/㎡
2019年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 610万 10.33万/㎡
2019年6月 3〜4階 3K 55㎡〜 430万 7.29万/㎡
2019年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 480万 8.13万/㎡
2018年7月 7〜8階 3DK 55㎡〜 480万 8.13万/㎡
2018年6月 9〜10階 3K 60㎡〜 480万 7.75万/㎡
2018年6月 1〜2階 3K 55㎡〜 460万 7.79万/㎡
2017年4月 9〜10階 2K 55㎡〜 590万 9.99万/㎡
2017年12月 9〜10階 3K 60㎡〜 500万 8.07万/㎡
2015年11月 9〜10階 3DK 55㎡〜 590万 9.99万/㎡
2014年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 480万 8.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。