狩口台住宅３０号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30-1 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で56.9%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・5件）で、平均335万円です。3LDKが最も高く平均531万円、4Kは平均269万円です。
3LDK
531万
5件
4K
269万
4件
4DK
335万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 531万 | 383万 | 669万 |
| 4K | 4件 | 269万 | 150万 | 323万 |
| 4DK | 5件 | 335万 | 107万 | 420万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.2万/㎡
3階以上
13件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 57.34m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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大蔵谷駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狩口台住宅３０号棟 | 1969 | 40戸 | 4.4万 | 250万 |
| 狩口台東住宅３号棟 | 1969 | 8戸 | 9.1万 | 660万 |
| 矢元台住宅 | 1970 | 22戸 | 7.1万 | 490万 |
| 狩口台東住宅４号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
| 狩口台東住宅 | 1969 | 56戸 | 8.3万 | 600万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | 30戸 | 9.6万 | 550万 |
| 明舞八団地 | 1969 | 30戸 | 2.7万 | 150万 |
| 明舞12団地32号棟 | 1969 | - | 10.8万 | 645万 |
| 狩口台住宅２８号棟 | 1969 | - | 7.0万 | 390万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | - | 9.6万 | 550万 |
| 狩口台東住宅７号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 9.4万 | - | - | 6.5万 | - |
| 4DK | - | 7.2万 | - | 5.7万 | 1.8万 | - |
| 4K | - | - | 6.3万 | 3.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 280万 | 5.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。