マリンコート垂水
兵庫県神戸市垂水区海岸通4-32 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の38万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、3年間で11.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2SLDK
2,519万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,519万 | 2,012万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 70.44m² |
| 分譲会社 | 万亀 |
| 施工会社 | 神東建設 習田組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンコート垂水 | 2001 | 15戸 | 42.3万 | 2,430万 |
| 西垂水シーサイドマンション | 1973 | 59戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| コスモ海岸通 | 1987 | 44戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| ヒルサイドシャトー垂水 | 1980 | 7戸 | 16.7万 | 750万 |
| 垂水駅西マンション | 1978 | 10戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| カシータ垂水駅前 | 2020 | 36戸 | 72.4万 | 5,280万 |
| ビラユニオン垂水 | 1982 | 18戸 | 19.4万 | 790万 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2016 | 55戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2001 | 17戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 五色山パークハイツ | 1980 | - | 15.6万 | 1,680万 |
| ウエステ垂水 西棟 | 1996 | 97戸 | 40.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 38.0万 | 45.0万 | 45.8万 | 42.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。