グリーンヒル新多聞３０５号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、5年間で29.2%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均978万円です。3LDKが最も高く平均1,522万円、4LDKは平均978万円です。
3LDK
1,522万
5件
4LDK
978万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,522万 | 935万 | 1,780万 |
| 4LDK | 6件 | 978万 | 700万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.83m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
本多聞4丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立本多聞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル新多聞３０５号棟 | 1987 | 40戸 | 9.7万 | 850万 |
| グリーンヒル新多聞３０９号棟 | 1988 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル新多聞３０８号棟 | 1988 | 30戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| グリーンヒル新多聞３０２号棟 | 1986 | 30戸 | 10.9万 | 830万 |
| グリーンヒル新多聞 | 1988 | 320戸 | 10.3万 | 780万 |
| グリーンヒル新多聞３０４号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル新多聞３１０号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル新多聞３０６号棟 | 1987 | 30戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| グリーンヒル新多聞３０７号棟 | 1988 | 30戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 新多聞第３住宅209号棟 | 1976 | - | - | - |
| 新多聞第３住宅２１０号棟 | 1976 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.7万 | 10.9万 | 8.9万 |
| 3LDK | 12.5万 | 22.9万 | 22.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。