星ヶ丘サンライズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の21.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、4年間で26.0%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2SLDK

4件

1,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,439万	1,366万	1,643万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-14
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	56.05m² ～ 92.28m²
分譲会社	新神戸開発事業協同組合
施工会社	王子建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星が丘バス停駅

徒歩2分

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩20分

学区情報

小学校

千代が丘小学校

中学校

星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星ヶ丘サンライズ	1985	10戸	15.8万	1,080万
ディアエスタミオ垂水	1998	70戸	30.5万	2,480万
エクシード星が丘	1985	27戸	18.5万	1,330万
ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコート	2006	131戸	33.9万	3,390万
ビスタグランデ神戸星陵台Ｂ棟パールコート	2006	17戸	41.5万	3,880万
スカイハイツ星陵台	1981	34戸	9.8万	730万
パサージュ垂水	1994	59戸	12.4万	780万
ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコート	2007	246戸	-	-
ユニライフ垂水千代が丘	1988	85戸	17.4万	1,100万
上高丸厚生年金住宅	1972	24戸	6.6万	280万
上高丸厚生年金住宅１号棟	1972	24戸	15.2万	640万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
2SLDK	21.4万	18.7万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.8万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.66万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.66万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.07万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。

3SLDK

90,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	80,000円	867円/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	100,000円	1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。