スタイルキューブ００１
兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,285万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,285万 | 1,828万 | 3,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて4.2万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
6件
26.3万/㎡
4-7階
5件
24.5万/㎡
8階以上
8件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 83.94m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルキューブ００１ | 2002 | 39戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| パレ垂水海岸通り | 1996 | 46戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ヴェルドール垂水 | 1992 | 38戸 | 24.9万 | 440万 |
| レバンテ垂水２番館 | 1991 | 109戸 | 41.7万 | 3,650万 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2003 | 23戸 | 45.1万 | 2,940万 |
| パレ海岸通り | 1996 | - | 33.4万 | 1,800万 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2011 | 20戸 | 62.0万 | 3,490万 |
| ワコーレ垂水日向 | 2014 | 19戸 | 46.7万 | 3,080万 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2008 | 65戸 | 65.0万 | 3,980万 |
| ローレルシティ垂水駅前 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,580万 |
| タウンハイツ垂水 | 1970 | 9戸 | 12.3万 | 650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 34.7万 | 26.1万 | 27.2万 | 24.8万 | 23.6万 | 25.3万 | 29.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,625円。
3LDK
130,000〜155,000円
146,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。