イトーピア神戸藤原台G棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 | 築30年 | 24戸
間取り別の売買相場
4LDK
1,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,106万 | 892万 | 1,319万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 126.87m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1996 | 24戸 | 11.0万 | 980万 |
| イトーピア神戸藤原台Ｆ棟 | 1996 | 26戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| イトーピア神戸藤原台Ｅ棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| イトーピア神戸藤原台Ｃ棟 | 1992 | 26戸 | 11.1万 | 1,380万 |
| イトーピア神戸藤原台Ａ棟 | 1992 | 26戸 | 10.9万 | 1,320万 |
| ソリステ神戸藤原台２号棟 | 1994 | 6戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| ソリステ神戸藤原台３号棟 | 1994 | 9戸 | 10.4万 | 950万 |
| ソリステ神戸藤原台４号棟 | 1994 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| ソリステ神戸藤原台６号棟 | 1994 | 8戸 | 9.5万 | 980万 |
| ソリステ神戸藤原台８号棟 | 1994 | 6戸 | 13.1万 | 1,330万 |
| ソリステ神戸藤原台９号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 126.87㎡ | 9.7万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,230万円 | 126.87㎡ | 9.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 124㎡ | 10.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,350万円 | 126.87㎡ | 10.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,880万円 | 117.25㎡ | 16万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,880万円 | 112.23㎡ | 16.8万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | 11.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。