イトーピア神戸藤原台Ａ棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1 | 築34年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（12.6万円）より13.6%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・24件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,380万円、4LDKは平均1,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 4LDK |
24件 |
1,168万 |
880万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.85m² ～ 126.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
9.5万 |
9.6万 |
9.1万 |
8.7万 |
11.4万 |
10.7万 |
10.2万 |
10.9万 |
| 3LDK |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,320万 |
10.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,180万 |
9.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,280万 |
10.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,380万 |
11.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,100万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,280万 |
10.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,200万 |
11.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,200万 |
11.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,150万 |
11.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,080万 |
8.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,150万 |
9.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,350万 |
10.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,080万 |
8.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,280万 |
10.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,150万 |
9.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,080万 |
8.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,130万 |
10.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,300万 |
10.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,340万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。