イトーピア神戸藤原台Ｆ棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,130万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.48m² ～ 126.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
16.0万 |
15.6万 |
13.0万 |
14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。