鈴蘭泉台第一住宅２号棟
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-2 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.7万/㎡から2025年は4万/㎡へ、7年間で15.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
473万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 473万 | 380万 | 752万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.4万/㎡
3階以上
5件
4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.28m² ～ 84.82m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
西鈴蘭台駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第一住宅２号棟 | 1980 | 40戸 | 4.5万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第一住宅３号棟 | 1980 | 74戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅４号棟 | 1980 | 150戸 | 5.2万 | 400万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅８号棟 | 1980 | - | 4.6万 | 360万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅７号棟 | 1980 | - | 5.6万 | 450万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅２号棟 | 1980 | - | 6.4万 | 510万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第２住宅３号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅４号棟 | 1980 | - | 11.3万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.7万 | 8.1万 | 4.7万 | 5.7万 | 5.7万 | 4.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。