鈴蘭泉台第一住宅
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1��4 | 築46年 | 150戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜55,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
3LDK
438万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 438万 | 330万 | 680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-2階（4.9万円）と比べて0.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
2件
4.9万/㎡
3階以上
5件
5.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1��4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 84.82m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩18分
西鈴蘭台駅
粟生線
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徒歩28分
北鈴蘭台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第一住宅２号棟 | 1980 | 40戸 | 4.5万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅３号棟 | 1980 | 74戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅４号棟 | 1980 | 150戸 | 5.2万 | 400万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅８号棟 | 1980 | - | 4.6万 | 360万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅７号棟 | 1980 | - | 5.6万 | 450万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅２号棟 | 1980 | - | 6.4万 | 510万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第２住宅３号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅４号棟 | 1980 | - | 11.3万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 5.5万 | 6.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 330万 | 4.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,063円。
3LDK
50,000〜60,000円
56,063円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 52,000円 | 640円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 710円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 810円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 55,000円 | 677円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 52,000円 | 640円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 779円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 710円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 55,000円 | 677円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 779円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 810円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 50,000円 | 646円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 710円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 710円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 710円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 810円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。