鈴蘭泉台第２住宅３号棟
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 | 築46年 | 78戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.5万/㎡から2026年は5万/㎡へ、8年間で41.0%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
600万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 600万 | 360万 | 1,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.4万円で、1-2階（7.0万円）と比べて0.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
7件
7万/㎡
3階以上
7件
7.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | 78.37m² ～ 80.25m² |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 78.37m² ～ 80.25m² |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩17分
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粟生線
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徒歩27分
北鈴蘭台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第２住宅３号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅４号棟 | 1980 | - | 11.3万 | 880万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅２号棟 | 1980 | - | 6.4万 | 510万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅７号棟 | 1980 | - | 5.6万 | 450万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第２住宅８号棟 | 1980 | - | 4.6万 | 360万 |
| 鈴蘭泉台第７ハウス | 1985 | 16戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第７ハウス２号館 | 1985 | 40戸 | 5.6万 | 398万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅４号棟 | 1980 | 150戸 | 5.2万 | 400万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅３号棟 | 1980 | 74戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 9.3万 | 8.5万 | 10.1万 | 4.8万 | 6.0万 | 5.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 795万 | 10.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。