有野４団地１１号棟
兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-3 | 築53年 | 70戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2024年は6万/㎡へ、6年間で32.8%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
494万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 494万 | 362万 | 563万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.7万/㎡
3階以上
2件
5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野台2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 58.35m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立ありの台小学校
中学校
神戸市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有野４団地１１号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野４団地 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野６団地13号棟 | 1974 | 50戸 | 8.4万 | 491万 |
| 有野台住宅 | 1972 | 288戸 | 30.5万 | 1,990万 |
| 有野４団地９号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 有野４団地１０号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野１６団地西ビル | 1975 | 30戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野１２団地 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地６号棟 | 1975 | 30戸 | 10.8万 | 680万 |
| ワコーレ神戸岡場ステーションマークス | 2014 | 72戸 | 28.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 8.9万 | 8.6万 | 6.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 481万 | 8.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 521万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 521万 | 8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。