有野１２団地
兵庫県神戸市北区有野台3丁目15-5〜6 | 築51年 | 30戸
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
475万 |
380万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野台3丁目15-5〜6 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.99m² ～ 62.99m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.8万 |
6.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
290万 |
4.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の83%）で、平均月額57,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
873円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
59,000円 |
937円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
59,000円 |
937円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
953円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
49,000円 |
778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。