有野１６団地西ビル
兵庫県神戸市北区有野台2丁目1-6 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2024年は6万/㎡へ、10年間で12.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均383万円です。3DKが最も高く平均383万円、3LDKは平均281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
383万 |
330万 |
420万 |
| 3LDK |
2件 |
281万 |
270万 |
291万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野台2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
5.0万 |
- |
4.6万 |
- |
| 3DK |
6.8万 |
7.2万 |
5.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
350万 |
5.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
270万 |
4.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
291万 |
4.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額52,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
49,000円 |
834円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
52,000円 |
885円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
54,000円 |
919円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
56,000円 |
953円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。