有野台住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201920202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の36,050円から2026年には40,900円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区有野台2丁目9
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	288戸
専有面積	43.74m² ～ 45.86m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

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岡場駅

三田線

徒歩15分

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五社駅

三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

ありの台小学校

中学校

神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有野台住宅	1972	288戸	30.5万	1,990万
有野４団地９号棟	1973	20戸	-	-
有野４団地１０号棟	1973	70戸	6.0万	350万
有野６団地13号棟	1974	50戸	8.4万	491万
有野４団地	1973	20戸	6.0万	350万
有野４団地１１号棟	1973	70戸	6.0万	350万
有野１６団地西ビル	1975	30戸	6.0万	350万
有野１２団地	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地５号棟	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地６号棟	1975	30戸	10.8万	680万
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス	2014	72戸	28.7万	2,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の69%）で、平均月額36,560円。3DKなら月額36,560円が相場です。

2LDK

42,068円

35,800〜52,000円

3DK

36,560円

32,800〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,006円/㎡
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2025年9月	高層	3DK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2025年8月	低層	3DK	40㎡〜	38,300円	876円/㎡
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2025年8月	高層	3DK	45㎡〜	32,800円	715円/㎡
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2025年8月	中層	3DK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,006円/㎡
2025年7月	低層	3DK	40㎡〜	40,300円	921円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	42,300円	967円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	42,300円	967円/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2025年12月	低層	3DK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,074円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	981円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,029円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	40,300円	921円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	43,000円	983円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。