鈴蘭台第6住宅第3号棟
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 | 築54年
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.8万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、4年間で23.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均318万円です。2LDKが最も高く平均448万円、3DKは平均318万円です。
2LDK
448万
3件
3DK
318万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 448万 | 414万 | 469万 |
| 3DK | 3件 | 318万 | 273万 | 341万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.2万/㎡
3階以上
3件
6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
鈴蘭台西口駅
粟生線
学区情報
小学校
北五葉小学校
中学校
鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台第6住宅第3号棟 | 1972 | - | 6.7万 | 330万 |
| 鈴蘭台第6住宅2号棟 | 1972 | - | 3.9万 | 200万 |
| 鈴蘭台第六住宅1号棟 | 1972 | 24戸 | 4.7万 | 230万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1992 | 70戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台 | 1992 | 165戸 | 17.1万 | 1,999万 |
| 鈴蘭台第７住宅 | 1972 | 8戸 | - | - |
| 鈴蘭台第７住宅１号棟 | 1972 | 8戸 | 11.7万 | 600万 |
| 鈴蘭泉台第６ハウス | 1981 | 110戸 | 4.7万 | 391万 |
| 鈴蘭台第７住宅３号棟 | 1972 | 8戸 | 5.9万 | 300万 |
| 鈴蘭台第７住宅６号棟 | 1972 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| イスズハイツベル北五葉 | 1986 | 29戸 | 6.2万 | 350万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.7万 | 6.7万 |
| 2LDK | 8.8万 | 7.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。