総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市中央区›花隈町›ウォームスヴィル神戸元町JP

ウォームスヴィル神戸元町JP

兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 | 築20年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,150〜61,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,694万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,694万 1,428万 2,042万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区花隈町3-32
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積20.50m² ～ 28.30m²
分譲会社神東建設 アーク不動産
施工会社神東建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花隈駅
神戸高速東西線
徒歩1分
🚉
みなと元町駅
夢かもめ
徒歩4分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウォームスヴィル神戸元町JP 2006 30戸 66.3万 1,360万
シーガルパレス元町 2000 36戸 70.2万 4,980万
サンハイム花隈 1981 10戸 - -
メゾン花隈 1979 10戸 22.2万 870万
生田電設会館 1973 8戸 10.6万 400万
花隈富士マンション 1977 40戸 35.1万 1,850万
マーレ神戸花隈 2001 47戸 49.8万 1,680万
ロイヤル花隈 1985 50戸 26.9万 1,380万
ライオンズマンション神戸花隈 1987 38戸 18.8万 450万
メゾンドール元町 1983 36戸 34.0万 1,780万
ワコーレ元町セリュックス 2007 58戸 107.9万 4,340万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212024
1K 50.8万 55.5万 49.4万 58.4万 67.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 69.27万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,360万 66.35万/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 58.43万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 48.77万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 49.97万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 50.09万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 66.06万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 57.21万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,290万 52.53万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 57.66万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 1,460万 59.45万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,220万 49.68万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額61,078円。1Kなら月額61,078円が相場です。
ワンルーム
63,000円
58,000〜73,000円
1R
71,150円
69,100〜73,200円
1K
61,078円
49,000〜73,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
247件
全 249 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,443円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 72,500円 2,562円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,448円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,120円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,156円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 72,500円 2,562円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,191円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,700円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,226円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,261円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,297円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,217円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,606円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,362円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,700円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 68,500円 2,421円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,456円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,049円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,772円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,085円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,297円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,448円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,606円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,700円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,616円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,772円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,417円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,772円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,448円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。