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メゾンドール元町

兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-17 | 築43年 | 36戸

推定相場
メゾンドール元町
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（60.5万円）より43.8%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2019年には105,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・12件）で、平均1,276万円です。2LDKが最も高く平均2,347万円、1LDKは平均1,276万円です。
1LDK
12件
1,276万
1SLDK
3件
2,113万
2SDK
2件
1,540万
2DK
4件
1,530万
2LDK
6件
2,347万
2SLDK
4件
1,680万
3DK
4件
1,880万
3LDK
5件
1,578万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 1,276万 699万 2,080万
1SLDK 3件 2,113万 1,980万 2,180万
2SDK 2件 1,540万 1,500万 1,580万
2DK 4件 1,530万 1,480万 1,580万
2LDK 6件 2,347万 1,580万 2,680万
2SLDK 4件 1,680万 1,580万 1,980万
3DK 4件 1,880万 1,580万 2,480万
3LDK 5件 1,578万 1,540万 1,650万

階数別の㎡単価

1-5階
33.3万/㎡
14件
6-10階
30.5万/㎡
27件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-17
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数36戸
専有面積38.49m² ～ 67.00m²
分譲会社クボタハウス
施工会社西武建設
管理会社互光建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
みなと元町駅
夢かもめ
徒歩2分
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花隈駅
神戸高速東西線
徒歩2分
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元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール元町 1983 36戸 34.0万 1,780万
ウォームスヴィル元町通 2003 28戸 52.1万 2,780万
ウォームスヴィル神戸元町JP 2006 30戸 66.3万 1,360万
シーガルパレス元町 2000 36戸 70.2万 4,980万
花隈富士マンション 1977 40戸 35.1万 1,850万
ロイヤル花隈 1985 50戸 26.9万 1,380万
カサベラ花隈 1982 137戸 29.3万 800万
マーレ神戸花隈 2001 47戸 49.8万 1,680万
ワコーレディ・アルクス元町 2003 42戸 57.0万 2,280万
メゾン花隈 1979 10戸 22.2万 870万
エステムコートみなと元町ザ・ファースト 2015 72戸 74.4万 2,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 43.5万 - - - 42.7万 43.4万 43.4万
2SLDK 25.6万 - - - - - - 32.1万
1LDK - - 39.7万 - 50.1万 - 32.9万 31.4万
3DK - 31.3万 - - - - - 40.7万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.39万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.06万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,240万 31.4万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,780万 33.98万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,480万 47.33万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.39万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 35㎡〜 1,280万 32.42万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,300万 32.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.04万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.39万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 1,580万 30.47万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.14万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 38.18万/㎡
2021年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,180万 42.04万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,080万 39.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,680万 32.07万/㎡
2019年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,580万 30.47万/㎡
2019年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,180万 41.61万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.52万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 30.16万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,480万 28.25万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 1,500万 28.63万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,480万 28.25万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.47万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,580万 30.47万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.72万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 990万 19.1万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 750万 19.49万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,080万 20.83万/㎡
2014年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,200万 23.14万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.54万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.1万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 699万 18.16万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.47万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 930万 17.94万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.74万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,540万 24.94万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額91,313円。3LDKなら月額91,313円が相場です。
1LDK
62,643円
55,000〜65,000円
2SDK
92,500円
80,000〜100,000円
3DK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
91,313円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
21件
10〜15万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 100,000円 1,998円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,198円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,646円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2018年8月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 80,000円 1,543円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,898円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,813円/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,646円/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2018年12月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,898円/㎡
2018年12月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,813円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 35㎡〜 80,000円 2,026円/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,544円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2016年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,393円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,494円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,570円/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 95,000円 1,813円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,587円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。