アルファライフKOBE春日野
兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.8万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、9年間で48.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均4,994万円です。3SLDKが最も高く平均5,025万円、2LDKは平均4,321万円です。
2LDK
4,321万
6件
3LDK
4,994万
7件
3SSLDK
4,900万
3件
3SLDK
5,025万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,321万 | 3,453万 | 4,980万 |
| 3LDK | 7件 | 4,994万 | 4,545万 | 5,509万 |
| 3SSLDK | 3件 | 4,900万 | 4,480万 | 5,180万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,025万 | 4,825万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（53.5万円）と比べて2.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
53.5万/㎡
4-7階
14件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩10分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立春日野小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフKOBE春日野 | 2012 | 33戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| ドルフブランシェ春日野 | 2001 | 21戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 2007 | 45戸 | 61.5万 | 1,320万 |
| サンコート春日野道３ | 1988 | 30戸 | 40.5万 | 1,480万 |
| サンコート春日野道 | 1988 | 65戸 | 35.8万 | 1,490万 |
| ときわ筒井ハイツ | 1986 | 30戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ホーユウコンフォルト春日野道 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 480万 |
| セオリー神戸ラメール | 2021 | 36戸 | 82.4万 | 1,900万 |
| メゾン・ド・アクトゥール | 1989 | 30戸 | 24.9万 | 490万 |
| プレサンス三宮東フィール | 2015 | 131戸 | 70.7万 | 1,600万 |
| コスモシティ三宮東 | 1991 | 63戸 | 44.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.3万 | 58.7万 | 53.7万 | 57.4万 | - | 62.3万 |
| 3SSLDK | 41.8万 | - | - | - | - | - | 58.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 53.8万 | 56.2万 | 62.3万 | - |
| 2LDK | - | 44.3万 | 54.7万 | 57.0万 | 54.9万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,220万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,330万 | 52.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。