シャトー貴崎
兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 | 築46年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
14.2〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均802万円です。2LDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均802万円です。
2LDK
1,498万
2件
3LDK
802万
7件
4LDK
1,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,498万 | 1,498万 | 1,498万 |
| 3LDK | 7件 | 802万 | 583万 | 938万 |
| 4LDK | 2件 | 1,050万 | 1,050万 | 1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | 太平産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
林崎松江海岸駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立貴崎小学校
中学校
明石市立望海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー貴崎 | 1980 | 55戸 | 12.4万 | 730万 |
| ホワイトハイツ | 1978 | 8戸 | 8.4万 | 380万 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 2008 | 45戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ貴崎５号棟 | 1987 | 135戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンハイツ貴崎４号棟 | 1986 | 40戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| サンハイツ貴崎３号棟 | 1987 | 40戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| サンハイツ貴崎２号 | 1987 | 135戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンハイツ貴崎 | 1987 | 40戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2006 | 54戸 | 34.1万 | 2,990万 |
| リベール明石松江海岸 | 1998 | 40戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| プレステージ明石松江海岸 | 1999 | 35戸 | 14.0万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.2万 | 11.2万 | 13.3万 | 12.3万 | 9.7万 | 12.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 750万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 11.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 11.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。