サニープレイス朝霧
兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,116万円です。3LDKが最も高く平均2,116万円、３ＬＤＫは平均1,283万円です。
３ＬＤＫ
1,283万
5件
４ＬＤＫ
1,571万
2件
3LDK
2,116万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,283万 | 1,002万 | 1,556万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,571万 | 1,527万 | 1,615万 |
| 3LDK | 8件 | 2,116万 | 1,859万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 79.10m² ～ 89.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニープレイス朝霧 | 1984 | 15戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2006 | 48戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ | 2022 | 32戸 | - | - |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 2012 | 15戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイド | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| ネバーランド朝霧 | 2005 | 85戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| 朝霧ハイツ | 1977 | 34戸 | 18.8万 | 980万 |
| マンション朝霧２号館 | 1973 | 35戸 | 2.1万 | 80万 |
| マンション朝霧３号館 | 1977 | 41戸 | 10.5万 | 588万 |
| ラメール狩口１ ４番館 | 1993 | 30戸 | 30.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 16.5万 | 19.0万 | 18.7万 | 22.6万 | - | 24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,531万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。