コパン花屋敷
兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で20.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,909万円です。4LDKが最も高く平均3,448万円、2LDKは平均1,878万円です。
2LDK
1,878万
5件
3LDK
2,909万
13件
3SLDK
3,038万
4件
4LDK
3,448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,878万 | 1,404万 | 3,004万 |
| 3LDK | 13件 | 2,909万 | 2,324万 | 3,472万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,038万 | 2,940万 | 3,226万 |
| 4LDK | 4件 | 3,448万 | 3,181万 | 3,665万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
34.9万/㎡
4-7階
4件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 114.07m² |
| 分譲会社 | 住宅の協同建設をすすめる市民の会 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コパン花屋敷 | 2006 | 18戸 | 31.9万 | 3,050万 |
| 花屋敷パークホームズ | 2000 | 20戸 | 43.2万 | 3,980万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 1992 | 8戸 | 30.7万 | 2,890万 |
| 栄南団地１０号棟 | 1984 | 225戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| ジオ阪急川西 | 2008 | 34戸 | 55.4万 | 4,300万 |
| 新花屋敷団地B棟 | 1972 | 10戸 | 16.8万 | 780万 |
| 栄南団地8号棟 | 1983 | 225戸 | 40.8万 | 3,100万 |
| 栄南団地2号棟 | 1984 | 225戸 | - | - |
| 栄南団地４号棟 | 1984 | 24戸 | 33.7万 | 2,550万 |
| 栄南団地６号棟 | 1984 | 225戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| 花屋敷ハイツ | 1985 | 4戸 | 27.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 29.1万 | 33.5万 | 32.2万 | 30.1万 | - | - | 31.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.8万 | 35.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 39.9万 | 35.6万 | - | - |
| 4LDK | 36.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,740万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 32.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 32.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 42.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。