パルティK２

兵庫県川西市栄町11-1、3 | 築31年 | 70戸

推定相場

パルティK２

賃料の推移

21万17万13万9万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の99,727円から2020年には135,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・13件）で、平均2,903万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,032万円、３ＬＤＫは平均2,903万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,903万

２ＬＤＫ

3件

3,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,903万	1,000万	4,000万
２ＬＤＫ	3件	3,032万	2,773万	3,429万

物件概要

所在地	兵庫県川西市栄町11-1、3
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	70戸
専有面積	58.34m² ～ 87.18m²
分譲会社	阪急川西能勢口駅前地区第二工区市街地再開発組合
施工会社	ハザマ･新井建設共同企業体
管理会社	パルティ川西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩1分

🚉

川西池田駅

JR宝塚線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜が丘小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティK２	1995	70戸	58.0万	3,480万
パルティK２南ハイツ	1995	70戸	51.8万	4,480万
パルティ川西	1985	121戸	48.8万	3,580万
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
ジオ阪急川西ステーションフロント	2014	44戸	70.8万	4,980万
栄町団地Ｇ棟	1980	29戸	32.6万	1,850万
栄町団地Ｈ棟	1972	29戸	-	-
栄南団地2号棟	1984	225戸	-	-
川西改良住宅	1972	-	20.5万	1,080万
栄町団地Ｄ棟	1972	29戸	32.3万	1,499万
栄南団地１０号棟	1984	225戸	33.6万	2,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.05万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	4,480万	51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額124,533円。5LDKなら月額153,333円が相場です。

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

124,533円

110,000〜145,000円

5LDK

153,333円

140,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

19件

15〜20万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	140,000円	1,153円/㎡
2020年4月	13〜15階	5LDK	125㎡〜	140,000円	1,111円/㎡
2020年4月	13〜15階	5LDK	125㎡〜	150,000円	1,191円/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,636円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,802円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2020年3月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	150,000円	1,236円/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,726円/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,663円/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,375円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,587円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,262円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,899円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2019年2月	13〜15階	5LDK	120㎡〜	150,000円	1,236円/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,262円/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,362円/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	113,000円	1,351円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,975円/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,489円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,778円/㎡
2018年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,889円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。