日商岩井多田マンション北棟
兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10 | 築44年 | 101戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、8年間で6.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2019年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,422万円、4LDKは平均1,395万円です。
3LDK
1,422万
3件
4LDK
1,395万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,422万 | 1,332万 | 1,565万 |
| 4LDK | 8件 | 1,395万 | 1,193万 | 1,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
17.6万/㎡
4-7階
6件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井多田マンション北棟 | 1982 | 101戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 日商岩井多田マンション | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| 日商岩井多田マンション南棟 | 1982 | 38戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ユニライフ川西多田 | 1995 | 63戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 城山マンション | 1976 | 12戸 | 5.5万 | 260万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
| セーリオ川西リブテラス | 2008 | 31戸 | 29.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.1万 | 17.8万 | 16.3万 | 18.6万 | 18.5万 |
| 3LDK | 19.8万 | 16.2万 | 17.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額87,143円。
4LDK
80,000〜90,000円
87,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。