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日商岩井多田マンション

兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10〜11 | 築44年 | 38戸

推定相場
日商岩井多田マンション
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（19.0万円）を25.3%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2020年には90,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 124件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均1,370万円です。4SLDKが最も高く平均1,526万円、5LDKは平均1,367万円です。
4LDK
13件
1,370万
4SLDK
2件
1,526万
5LDK
2件
1,367万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 13件 1,370万 1,063万 1,780万
4SLDK 2件 1,526万 1,367万 1,684万
5LDK 2件 1,367万 1,367万 1,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.1万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
15.8万/㎡
7件
4-7階
17.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10〜11
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積74.96m² ～ 94.01m²
分譲会社日商岩井
施工会社大林組
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩4分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井多田マンション 1982 38戸 23.8万 1,780万
日商岩井多田マンション北棟 1982 101戸 18.5万 1,480万
日商岩井多田マンション南棟 1982 38戸 23.8万 1,780万
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
城山マンション 1976 12戸 5.5万 260万
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
パルコート川西 1996 77戸 25.2万 1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
レジオン川西多田 1998 55戸 33.4万 2,599万
セーリオ川西リブテラス 2008 31戸 29.3万 2,880万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - 15.9万 17.9万 16.8万 18.5万 21.1万 19.8万
4SLDK 14.7万 - - - 17.4万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.21万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 70㎡〜 1,780万 23.75万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.08万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.5万/㎡
2021年6月 高層 4SLDK 85㎡〜 1,480万 17.39万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 70㎡〜 1,295万 17.28万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,390万 16.33万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 70㎡〜 1,295万 17.28万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,395万 18.61万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.87万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.25万/㎡
2017年7月 低層 5LDK 90㎡〜 1,380万 14.69万/㎡
2017年10月 低層 5LDK 90㎡〜 1,380万 14.69万/㎡
2017年10月 低層 4SLDK 90㎡〜 1,380万 14.69万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.75万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,160万 14.5万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額87,000円。5LDKなら月額79,500円が相場です。
4LDK
87,000円
84,000〜90,000円
5LDK
79,500円
79,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2019年4月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,103円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 70㎡〜 84,000円 1,120円/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,103円/㎡
2014年1月 低層 5LDK 90㎡〜 80,000円 875円/㎡
2014年11月 低層 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,120円/㎡
2013年8月 低層 5LDK 90㎡〜 79,000円 864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。